{"id":774,"date":"2021-03-09T20:38:33","date_gmt":"2021-03-09T20:38:33","guid":{"rendered":"http:\/\/gambit-estates.com\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/051801.jpg"},"modified":"2021-03-10T13:57:55","modified_gmt":"2021-03-10T13:57:55","slug":"051801","status":"inherit","type":"attachment","link":"https:\/\/gambit-estates.com\/index.php\/voorbeelden\/attachment\/051801\/","title":{"rendered":"051801"},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":[],"class_list":["post-774","attachment","type-attachment","status-inherit","hentry"],"description":{"rendered":"

\"\"<\/a><\/p>\n

Beschrijving van het pand<\/strong>
\nEen vrijstaande bungalow met drie slaapkamers die gemoderniseerd moet worden, gunstig gelegen aan de snelweg M4 via knooppunt 49 bij Pont Abraham. Het pand profiteert van ruime accommodatie, een moderne badkamer en garderobe, centrale verwarming op olie en dubbele beglazing. Dubbele opritten bieden voldoende parkeergelegenheid, enkele garage en achtertuin. Het dorp Capel Hendre biedt basisvoorzieningen met de belangrijkste winkel- en recreatiefaciliteiten in het stadscentrum van Ammanford. Retailers buiten de stad zijn gevestigd op het bedrijventerrein Cross Hands.<\/p>\n

Staat van vastgoed <\/strong>
\nHet pand is in goede structurele staat en vereist interne herinrichting met overal nieuwe decoratie en een nieuwe keuken om de toekomstige waarde te maximaliseren. De puntgevel moet opnieuw worden gepleisterd en het dakdal heeft wat werk nodig en de kleine achterverlenging moet worden ondersteund, omdat deze is opgepikt bij een eerdere inspectie, maar dit kan worden opgelost als de juiste ingenieurs zich na de werkzaamheden afmelden. Deze eigenschap, wanneer gemoderniseerd, zou een zeer grote waardestijging moeten hebben.
\nWe hebben deze woning verzekerd met eigendomsrecht.<\/p>\n

Cijfers <\/strong>
\nAankoopprijs \u00a3 100.000
\nJuridische kosten inclusief zoekopdrachten \u00a3 1000
\nZegelrecht van de overheid @ 3% – \u00a3 3000
\nInkoopkosten – \u00a3 3000
\nGeschatte renovatie kost \u00a3 50.000
\nBeheervergoeding voor renovatie – \u00a3 5000
\nTotaal – \u00a3 162.000
\nEFMV in gerenoveerde staat \u00a3 210.000<\/p>\n

Huurvraag in gebied – HOOG <\/strong>
\nEen goede flip-investering met een zeer goede ROI na het oplossen van de onderbouwing.<\/p>\n"},"caption":{"rendered":"

Beschrijving van het pand Een vrijstaande bungalow met drie slaapkamers die gemoderniseerd moet worden, gunstig gelegen aan de snelweg M4 via knooppunt 49 bij Pont Abraham. Het pand profiteert van ruime accommodatie, een moderne badkamer en garderobe, centrale verwarming op olie en dubbele beglazing. Dubbele opritten bieden voldoende parkeergelegenheid, enkele garage en achtertuin. Het dorp Capel Hendre biedt basisvoorzieningen met de belangrijkste winkel- en recreatiefaciliteiten in het stadscentrum van Ammanford. Retailers buiten de stad zijn gevestigd op het bedrijventerrein Cross Hands. Staat van vastgoed Het pand is in goede structurele staat en vereist interne herinrichting met overal nieuwe decoratie en een nieuwe keuken om de toekomstige waarde te maximaliseren. De puntgevel moet opnieuw worden gepleisterd en het dakdal heeft wat werk nodig en de kleine achterverlenging moet worden ondersteund, omdat deze is opgepikt bij een eerdere inspectie, maar dit kan worden opgelost als de juiste ingenieurs zich na de werkzaamheden afmelden. Deze eigenschap, wanneer gemoderniseerd, zou een zeer grote waardestijging moeten hebben. We hebben deze woning verzekerd met eigendomsrecht. Cijfers Aankoopprijs \u00a3 100.000 Juridische kosten inclusief zoekopdrachten \u00a3 1000 Zegelrecht van de overheid @ 3% – \u00a3 3000 Inkoopkosten – \u00a3 3000 Geschatte renovatie kost \u00a3 50.000 Beheervergoeding voor renovatie – \u00a3 5000 Totaal – \u00a3 162.000 EFMV in gerenoveerde staat \u00a3 210.000 Huurvraag in gebied – HOOG Een goede flip-investering met een zeer goede ROI na het oplossen van de onderbouwing.<\/p>\n"},"alt_text":"","media_type":"image","mime_type":"image\/jpeg","media_details":{"width":324,"height":245,"file":"2021\/03\/051801.jpg","sizes":{"medium":{"file":"051801-300x227.jpg","width":300,"height":227,"mime_type":"image\/jpeg","source_url":"https:\/\/gambit-estates.com\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/051801-300x227.jpg"},"thumbnail":{"file":"051801-150x150.jpg","width":150,"height":150,"mime_type":"image\/jpeg","source_url":"https:\/\/gambit-estates.com\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/051801-150x150.jpg"},"trp-custom-language-flag":{"file":"051801-16x12.jpg","width":16,"height":12,"mime_type":"image\/jpeg","source_url":"https:\/\/gambit-estates.com\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/051801-16x12.jpg"},"savona-single-navigation":{"file":"051801-75x75.jpg","width":75,"height":75,"mime_type":"image\/jpeg","source_url":"https:\/\/gambit-estates.com\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/051801-75x75.jpg"},"full":{"file":"051801.jpg","width":324,"height":245,"mime_type":"image\/jpeg","source_url":"https:\/\/gambit-estates.com\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/051801.jpg"}},"image_meta":{"aperture":"0","credit":"","camera":"","caption":"","created_timestamp":"0","copyright":"","focal_length":"0","iso":"0","shutter_speed":"0","title":"","orientation":"0","keywords":[]}},"post":759,"source_url":"https:\/\/gambit-estates.com\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/051801.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gambit-estates.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/774","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/gambit-estates.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media"}],"about":[{"href":"https:\/\/gambit-estates.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/attachment"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gambit-estates.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gambit-estates.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=774"}],"wp:attached-to":[{"embeddable":true,"post_type":"page","id":759,"href":"https:\/\/gambit-estates.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/759"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}