{"id":775,"date":"2021-03-09T20:38:37","date_gmt":"2021-03-09T20:38:37","guid":{"rendered":"http:\/\/gambit-estates.com\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/072005.jpg"},"modified":"2021-03-10T13:51:59","modified_gmt":"2021-03-10T13:51:59","slug":"072005","status":"inherit","type":"attachment","link":"https:\/\/gambit-estates.com\/index.php\/voorbeelden\/attachment\/072005\/","title":{"rendered":"072005"},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":[],"class_list":["post-775","attachment","type-attachment","status-inherit","hentry"],"description":{"rendered":"

\"\"<\/a><\/p>\n

Beschrijving van het pand<\/strong>
\nEen terraswoning met twee slaapkamers in het dorp Gwaun Cae Gurwen, dicht bij lokale voorzieningen en ongeveer 8 km van de stad Ammanford en andere voorzieningen. De accommodatie bestaat kortweg uit inkomhal, woonkamer, keuken, achterhal, badkamer, overloop, twee slaapkamers en apart toilet. De woning heeft het voordeel van Upvc dubbele beglazing, centrale verwarming op olie, achtertuin en oprit voor parkeren.<\/p>\n

Staat van onroerend goed<\/strong>
\nStructureel gezond, maar vereist een volledige renovatie om de waarde te maximaliseren. Woning is al jaren een onbemind verhuur en is erg moe. Groot potentieel voor deze woning om een \u200b\u200bheerlijk familiehuis te worden. Gebruikelijke renovatie met nieuwe moderne keuken, badkamer, opnieuw stucwerk, toevoeging van een serre \/ eetkamer aan de achterzijde en verplaats de badkamer om een \u200b\u200bextra slaapkamer en nieuwe vloerbedekking te cre\u00ebren. We hebben deze woning verzekerd met eigendomsrecht.<\/p>\n

Cijfers<\/strong>
\nAankoopprijs \u00a3 61.000
\nJuridische kosten (inclusief zoekopdrachten) \u00a3 1.000
\nZegelrecht van de overheid @ 3% \u00a3 1830
\nInkoopkosten \u00a3 3600
\nGeschatte verbouwingskosten \u00a3 40000
\nHerstelbeheerkosten \u00a3 4000
\nTotaal – \u00a3 111.430
\nROI – 21%
\nEFMV in gerenoveerde staat \u00a3 135.000<\/p>\n"},"caption":{"rendered":"

Beschrijving van het pand Een terraswoning met twee slaapkamers in het dorp Gwaun Cae Gurwen, dicht bij lokale voorzieningen en ongeveer 8 km van de stad Ammanford en andere voorzieningen. De accommodatie bestaat kortweg uit inkomhal, woonkamer, keuken, achterhal, badkamer, overloop, twee slaapkamers en apart toilet. De woning heeft het voordeel van Upvc dubbele beglazing, centrale verwarming op olie, achtertuin en oprit voor parkeren. Staat van onroerend goed Structureel gezond, maar vereist een volledige renovatie om de waarde te maximaliseren. Woning is al jaren een onbemind verhuur en is erg moe. Groot potentieel voor deze woning om een \u200b\u200bheerlijk familiehuis te worden. Gebruikelijke renovatie met nieuwe moderne keuken, badkamer, opnieuw stucwerk, toevoeging van een serre \/ eetkamer aan de achterzijde en verplaats de badkamer om een \u200b\u200bextra slaapkamer en nieuwe vloerbedekking te cre\u00ebren. We hebben deze woning verzekerd met eigendomsrecht. Cijfers Aankoopprijs \u00a3 61.000 Juridische kosten (inclusief zoekopdrachten) \u00a3 1.000 Zegelrecht van de overheid @ 3% \u00a3 1830 Inkoopkosten \u00a3 3600 Geschatte verbouwingskosten \u00a3 40000 Herstelbeheerkosten \u00a3 4000 Totaal – \u00a3 111.430 ROI – 21% EFMV in gerenoveerde staat \u00a3 135.000<\/p>\n"},"alt_text":"","media_type":"image","mime_type":"image\/jpeg","media_details":{"width":328,"height":254,"file":"2021\/03\/072005.jpg","sizes":{"medium":{"file":"072005-300x232.jpg","width":300,"height":232,"mime_type":"image\/jpeg","source_url":"https:\/\/gambit-estates.com\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/072005-300x232.jpg"},"thumbnail":{"file":"072005-150x150.jpg","width":150,"height":150,"mime_type":"image\/jpeg","source_url":"https:\/\/gambit-estates.com\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/072005-150x150.jpg"},"trp-custom-language-flag":{"file":"072005-16x12.jpg","width":16,"height":12,"mime_type":"image\/jpeg","source_url":"https:\/\/gambit-estates.com\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/072005-16x12.jpg"},"savona-single-navigation":{"file":"072005-75x75.jpg","width":75,"height":75,"mime_type":"image\/jpeg","source_url":"https:\/\/gambit-estates.com\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/072005-75x75.jpg"},"full":{"file":"072005.jpg","width":328,"height":254,"mime_type":"image\/jpeg","source_url":"https:\/\/gambit-estates.com\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/072005.jpg"}},"image_meta":{"aperture":"0","credit":"","camera":"","caption":"","created_timestamp":"0","copyright":"","focal_length":"0","iso":"0","shutter_speed":"0","title":"","orientation":"0","keywords":[]}},"post":759,"source_url":"https:\/\/gambit-estates.com\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/072005.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gambit-estates.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/775","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/gambit-estates.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media"}],"about":[{"href":"https:\/\/gambit-estates.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/attachment"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gambit-estates.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gambit-estates.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=775"}],"wp:attached-to":[{"embeddable":true,"post_type":"page","id":759,"href":"https:\/\/gambit-estates.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/759"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}